[vc_row][vc_column][vc_column_text]تعد تكلفة الاستثمار أحد أهم العناصر التي يجب أخذها في الاعتبار عند اتخاذ القرار إذا كان عليك الاستثمار في مكان ما أم لا. لذلك ، يجب على المستثمرين دائمًا مراعاة التكلفة المطلوبة للاستثمار من خلال الحصول على المعلومات الدقيقة اللازمة لاتخاذ القرار.
قبل متابعة المقالة أو الفيديو يرجى قراءة إخلاء المسؤولية القانونية.
هناك العديد من المنشورات والمواقع الإلكترونية التي قد تساعدك على تقدير تكلفة استثمارك في الإمارات العربية المتحدة. ويهدف ذلك إلى التأكد من أن المستثمر على علم بهذه التكاليف بالإضافة إلى التكاليف الإضافية التي لا تغطيها الجهات الحكومية ، حيث قد يكون من المستحيل تضمين معلومات عن التكلفة بالكامل نظرًا لتنوع الأشكال القانونية والإجراءات المتبعة في كل إمارة. هنا ، سنناقش تكاليف التأسيس التي يجب أخذها في الاعتبار عند بدء عمل تجاري في الإمارات العربية المتحدة. نأمل أن ننشر لاحقًا مقالًا يوضح جميع أنواع الشركات والرسوم المحددة لكل إمارة ومنطقة حرة:
أولاً: تكاليف ورسوم ما قبل التأسيس:
1 – رأس مال الشركة (المسترد بعد التأسيس):
رأس المال هو المبلغ الذي يودعه الشركاء كبداية للاستثمار في المشروع والذي يختلف في كل شركة حسب طبيعته ونشاطه ، ويتم إيداع هذا المبلغ في البنك بعد الحصول على موافقة مبدئية حتى صدور الترخيص النهائي. بعد إصدار الترخيص ، يفرج عن رأس المال للشركة أو المؤسسة ، أو يعاد إلى الشركاء دون أي خصم باستثناء رسوم البنوك والهيئات الإدارية في حالة رفض الترخيص.
يتطلب تأسيس شركة أو مؤسسة توفير رأس مال للشركة. قد يختلف رأس المال وفقًا لطبيعة نوع الشركة ، على سبيل المثال لا تتطلب المؤسسات رأس المال ، بينما تتطلب الشركات ذات المسؤولية المحدودة حدًا أدنى يبلغ 150.000.00 درهم إماراتي ورأس مال الشركات المساهمة الخاصة يتجاوز 5.000.000.00 درهم إماراتي.
• تدفع مرة واحدة فقط.
• يتم استرداد المبلغ بالكامل للشركة دون أي قيود.
2- رسوم التصديق والترجمة للوثائق الأجنبية:
يتم احتساب رسوم التصديق على المستندات الأجنبية في سفارة بلدك كشركة أو فرد ، حيث تستخدم الإمارات العربية المتحدة نظام التصديق من خلال سفارتها ومكاتبها في الدول الأجنبية وليس بموجب (ختم أبوستيل)
وتجدر الإشارة إلى أنه بالنسبة للشركات أو المستندات التجارية بشكل عام ، تكون رسوم التصديق أعلى. على سبيل المثال ، تبلغ تكلفة توثيق المستندات التجارية في الإمارات العربية المتحدة حوالي 600 دولار. تتضمن هذه المستندات التراخيص التجارية ، ومذكرة التأسيس ، وقرارات مجلس الإدارة بإنشاء فرع في الإمارات العربية المتحدة ، وأي قرار ، أو توكيل ، أو مستند مطلوب من الشركة الأم الأجنبية.
بالإضافة إلى ذلك ، تؤخذ في الاعتبار رسوم تصديق مكاتب وزارة الخارجية الإماراتية. يجب أن تكون الرسوم أقل في حالة تصديق المستندات الشخصية مثل شهادات الميلاد وشهادات التخرج وغيرها. يجب أن تأخذ في الاعتبار أيضًا أنك ستدفع رسوم الترجمة لترجمة المستندات بلغات أجنبية إلى اللغة العربية بعد تصديقها لأن اللغة العربية هي اللغة الرسمية لدولة الإمارات العربية المتحدة ، ما لم يكن الكيان المقصود لا يتطلب ترجمة الوثيقة.
ثانياً: رسوم التجديد والترخيص:
1 – رسوم الترخيص:
يتم تقدير رسوم الترخيص وفقًا لكل إمارة من خلال رسوم إصدار الترخيص التجاري ، ومعظمها نوع الترخيص من العناصر التي تحدد رسوم الترخيص ، على سبيل المثال ، الرخص التجارية لديها رسوم أعلى من الرخص المهنية والتجارية. علاوة على ذلك ، يعتبر الشكل القانوني للشركة عنصرًا مهمًا في تقدير قيمة الترخيص ورسومه ، ويتم دفع رسوم الترخيص عند التأسيس ويتم دفع رسوم التجديد سنويًا.
في الواقع ، قد تكون هناك رسوم أخرى في وقت التأسيس مثل رسوم التخلص من النفايات ورسوم تحسين الخدمة. كمستثمر ، يجب أن تكون على دراية بهذه الرسوم ، وما إذا كان يجب دفعها سنويًا أو مرة واحدة فقط.
• تدفع رسوم الترخيص مرة واحدة ، وتدفع رسوم تجديد الترخيص سنويًا.
2 – رسوم النشاط (الرسوم السنوية):
يتم تضمين رسوم النشاط في الرسوم الحكومية التي تفرضها جهات إصدار الترخيص ، بينما يتعلق كل ترخيص بمجموعة من الأنشطة المرخصة لممارسة المهنة ، يجب على الشركة العمل على إضافة أي نشاط ترغب في ممارستها إلى الترخيص.
يجب أن تكون هناك رسوم تقديرية لكل نشاط ترغب الشركة في إضافته ، أو سيتم تقدير الرسوم وفقًا لإجمالي الأنشطة بموجب كل ترخيص. تفرض رسوم محددة لتجديد ترخيص الأنشطة كل عام بعد انتهاء الترخيص وعند التجديد.
• تدفع مرة واحدة فقط.
• يتم تجديده سنويًا عند تجديد الترخيص.
3 – رسوم الموافقة الحكومية على الأنشطة (سنوي):
تتطلب الأنشطة الخاصة التي تتطلب موافقة الجهات المعنية ، مثل وزارة الداخلية ، أو الهيئة العامة للثقافة ، أو هيئة الطرق والمواصلات ، أو هيئة السياحة رسومًا محددة. كمستثمر ، يجب أن تأخذ في الاعتبار أنك ستدفع رسومًا عند تجديد التراخيص سنويًا.
• يُدفع مرة واحدة فقط ، مع مراعاة دفع رسوم تجديد الترخيص سنويًا.
4- رسوم التسجيل بالغرفة التجارية الصناعية (الرسوم السنوية):
التسجيل في الغرف التجارية والصناعية ضرورة حاسمة. يجب أن تأخذ في الاعتبار رسوم التسجيل المنصوص عليها للتسجيل في غرفة التجارة والصناعة.
علاوة على ذلك ، يجب أيضًا النظر في رسوم التجديد السنوية ، حيث ستكتشف أن العديد من المعاملات مع الهيئات الحكومية والرسمية تتطلب منك تزويد الكيان المعني بشهادة تسجيل صادرة عن غرفة التجارة والصناعة.
• يُدفع مرة واحدة فقط ، مع مراعاة دفع رسوم تجديد الترخيص سنويًا.
ثالثاً: التكاليف التي يتحملها الاستثمار:
1 – قيمة التأجير للمكتب أو المقر (رسوم سنوية):
سيجد المستثمرون الراغبون في الاستثمار في الإمارات العربية المتحدة العديد من الخيارات المتاحة لهم للاختيار من بينها فيما يتعلق بالمكان المخصص للنشاط ، مشيرين إلى أن بعض الأنشطة تتطلب مساحة دنيا مثل العيادات والمراكز الطبية. علاوة على ذلك ، تعتمد الموافقات على عدد من الموظفين على مناطق مخصصة للمقر ورحابة. يجب أن يكون للمستثمرين خيارات متعددة بأسعار مختلفة ، حيث أن بعض المناطق الحرة والمناطق الاستثمارية توفر مثل هذه الخيارات المتعددة للمستثمرين.
يمكن للمستثمر تحديد المكان وفقًا لقيمة الاستثمار مثل مراكز الأعمال والمكاتب المشتركة ، وعادة ما تتراوح التكلفة بين 18.000.00 درهم إلى 30.000.00 درهمًا سنويًا إذا كان مجرد مكتب. يمكن للمستثمر أيضا الاستفادة من الخدمات الإضافية التي تقدمها مراكز الأعمال. علاوة على ذلك ، هناك خيار آخر للمستثمرين ، وهو الحصول على مكتب مستقل ، مع ملاحظة أن أسعارهم تختلف حسب المكان والمنطقة ، ونوع المبنى ، والخدمات التي يقدمها المبنى ، وتختلف جميع الجوانب المذكورة من إمارة إلى أخرى ، ووفقًا إلى المنطقة.
2 – رسوم تصريح الإقامة للمستثمرين والموظفين (قابلة للتجديد):
لكي تبقى كمستثمر أو موظف يعمل في شركة في الإمارات العربية المتحدة للبقاء بشكل دائم ، يجب عليك الحصول على تصريح إقامة دائمة ساري لمدة سنتين أو ثلاث سنوات. يجب تجديد تصريح الإقامة هذا سنويًا. تختلف رسوم تصريح الإقامة للمستثمرين عن تلك الخاصة بالمقيم (الموظف). علاوة على ذلك ، تحتاج أيضًا إلى الحصول على تصريح إقامة لك ولزوجتك والأطفال الراغبين في العيش معك بشكل دائم في الدولة أو الراغبين في الالتحاق بالجامعات والدراسة في الإمارات العربية المتحدة. بالإضافة إلى ذلك ، يجب عليك الالتزام باللوائح والقوانين التي تنص على أنه يجب عليك توفير التأمين الصحي لنفسك ولزوجتك وأطفالك.
بالنسبة للموظفين ، يجب عليك الحصول على تصاريح إقامة وتجديدها وفقًا لمدة إقامتك. وأخيرًا ، والأهم من ذلك ، يجب عليك أيضًا الحصول على تأمين صحي وفقًا لتشريعات كل إمارة ، مع ملاحظة أن الغرامات مستحقة في حالة عدم التجديد أو التأخير.
• تدفع مرة واحدة فقط.
• يتم دفع رسوم التجديد عند انتهاء صلاحية تصاريح الإقامة والتأمين الصحي.
3 – رسوم الخدمة (الماء والكهرباء والاتصالات):
تتحمل الشركة رسوم الخدمة التي تحددها الإمارة ، ما لم تكن هذه المدة غير مدرجة في عقد الإيجار ، حيث أنه في بعض العقود ، يتم تغطية هذه الجوانب أو تضمينها في خطة الإيجار السنوية. لذلك ، يجب عليك مراجعة عقد الإيجار السنوي والبيانات الواردة فيه بعناية.
يجب عليك دراسة تكاليف الاستثمار التجاري بدقة ، مع العلم بالالتزامات السنوية والمالية التي ستتكبدها أثناء إدارة النشاط التجاري حتى لا تعاني من نقص في السيولة ، الأمر الذي يؤدي إلى التأخير في سداد رسوم التجديد الحكومية ، و وبالتالي ، قد تخضع لعدة غرامات.
في حالة إذا كان لديك أي اقتراح لتحسين محتوى المقالة أو إذا كنت ترغب في الاتصال بنا للحصول على معلومات إضافية ، يمكنك الاتصال بكاتب المقالة عبر البريد الإلكتروني لدينا.
نور محامون ومستشارون قانونيون
محامي ومستشار قانوني
محمد نور الدين
لأي خدمات قانونية أو استفسار ، تصل إلينا على: info@nourattorneys.com[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
